Estimation théorique
Rue de la Bégude II,34140 Mèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bégude II,34140-Mèze indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 25 | CHE DE LAVAL | 3 | 78 | 273 | 230000€ | 2949€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DE LA BEGUDE II | 4 | 79 | 300 | 200000€ | 2532€ |
2020-07-17 | 33 | CHE DE LAVAL | 4 | 90 | 262 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-05 | 19 | CHE DE LAVAL | 4 | 76 | 476 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-04 | 23 | CHE DE LAVAL | 4 | 92 | 547 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 91 | 534 | 372000€ | 4088€ |
2020-03-02 | 1 | RUE NEGAFOL | 4 | 83 | 0 | 232700€ | 2804€ |
2020-04-30 | 1 | RUE NEGAFOL | 4 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2020-10-16 | 1 | RUE NEGAFOL | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-17 | 1 | RUE NEGAFOL | 4 | 84 | 0 | 247950€ | 2952€ |
2021-06-07 | 1 | RUE NEGAFOL | 4 | 84 | 0 | 273000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA PALOMBIERE | 3 | 96 | 136 | 277600€ | 2892€ |
2021-01-28 | 16 | RUE ANDRE FRAYSSINET | 4 | 88 | 352 | 328000€ | 3727€ |
2023-04-03 | 37 | CHE DE LAVAL | 4 | 90 | 299 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DU FENOUIL | 4 | 99 | 365 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-11 | 12 | RUE ANDRE FRAYSSINET | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 86 | 322 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JEAN VILAR | 4 | 89 | 541 | 290000€ | 3258€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 122 | 1000 | 461000€ | 3779€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 122 | 1000 | 464625€ | 3808€ |
2021-09-06 | 4 | RUE ANDRE FRAYSSINET | 3 | 72 | 236 | 274000€ | 3806€ |
2019-09-12 | 9 | RUE ANDRE FRAYSSINET | 3 | 72 | 236 | 239185€ | 3322€ |
2021-12-06 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 454 | 437000€ | 4162€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU FENOUIL | 5 | 87 | 372 | 284050€ | 3265€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 93 | 468 | 314000€ | 3376€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE L'EMBATUT | 4 | 86 | 614 | 376000€ | 4372€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU FENOUIL | 4 | 83 | 353 | 275900€ | 3324€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES GOELANDS | 4 | 96 | 348 | 260200€ | 2710€ |
2019-07-29 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 251 | 176500€ | 1961€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU FENOUIL | 3 | 72 | 209 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-20 | 12 | RUE JEAN VILAR | 4 | 107 | 459 | 380000€ | 3551€ |
2021-01-18 | 17 | RUE JEAN VILAR | 4 | 76 | 459 | 322851€ | 4248€ |
2020-12-17 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 97 | 360 | 283500€ | 2923€ |
2021-06-11 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 74 | 360 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-11 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 67 | 216 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-20 | 20 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 80 | 450 | 309500€ | 3869€ |
2021-11-10 | 18 | RUE JEAN VILAR | 4 | 91 | 458 | 320440€ | 3521€ |
2021-10-05 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 97 | 383 | 360000€ | 3711€ |
2021-05-21 | 25 | RUE JEAN VILAR | 4 | 91 | 450 | 299000€ | 3286€ |
2022-10-21 | 5 | RUE LE COLOMBIER | 5 | 99 | 450 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE L'EMBATUT | 4 | 82 | 640 | 314000€ | 3829€ |
2019-07-30 | 1 | LOT LA PALOMBIERE III | 4 | 80 | 407 | 271000€ | 3388€ |
2021-09-16 | 5 | RUE RAPHAEL BESSOU | 4 | 91 | 631 | 340000€ | 3736€ |
2021-06-23 | 26 | RUE JEAN VILAR | 6 | 140 | 464 | 368270€ | 2631€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RAPHAEL BESSOU | 5 | 92 | 268 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-21 | 6 | RUE LE COLOMBIER | 3 | 93 | 297 | 312650€ | 3362€ |
2021-09-28 | 19 | RUE RAPHAEL BESSOU | 5 | 92 | 264 | 245000€ | 2663€ |
2019-12-04 | 15 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 105 | 357 | 316000€ | 3010€ |
2019-07-01 | 30 | RUE JEAN VILAR | 4 | 76 | 348 | 227000€ | 2987€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LE COLOMBIER | 5 | 90 | 251 | 190050€ | 2112€ |
2022-06-09 | 47 | CHE DE LAVAL | 4 | 120 | 547 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-09 | 8 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 79 | 207 | 277000€ | 3506€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES FORGERONS | 5 | 88 | 177 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-25 | 34 | RUE JEAN VILAR | 4 | 92 | 290 | 308000€ | 3348€ |
2020-05-19 | 9 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 80 | 268 | 279570€ | 3495€ |
2022-11-28 | 16 | RUE RAPHAEL BESSOU | 5 | 92 | 263 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-20 | 1 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 96 | 464 | 263000€ | 2740€ |
2022-12-20 | 35 | RUE NAUCELLE | 3 | 74 | 516 | 287000€ | 3878€ |
2022-10-28 | 63 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 485 | 453000€ | 5090€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DES MONTORELLES | 5 | 99 | 172 | 215000€ | 2172€ |
2021-11-07 | 16 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 351 | 385730€ | 4104€ |
2022-02-17 | 2 | RUE TADORNE | 4 | 95 | 220 | 329310€ | 3466€ |
2020-01-31 | 12 | LOT LES MONTORELS | 5 | 99 | 172 | 177500€ | 1793€ |
2019-07-25 | 6 | RUE RAPHAEL BESSOU | 5 | 92 | 247 | 248000€ | 2696€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DES ADIEUX | 3 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DES ADIEUX | 5 | 92 | 316 | 245000€ | 2663€ |
2019-06-07 | 14 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 120 | 355 | 300000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 10 | LOT LES MONTORELS | 5 | 99 | 170 | 253000€ | 2556€ |
2019-07-29 | 42 | RUE JEAN VILAR | 1 | 108 | 371 | 280560€ | 2598€ |
2020-01-27 | 33 | CHE DES MONTARELS | 4 | 106 | 931 | 295630€ | 2789€ |
2022-02-24 | 1 | CHEM DE LA ROUQUETTE | 4 | 100 | 319 | 378800€ | 3788€ |
2022-06-22 | 17 | PL DES CORALIENNES | 4 | 86 | 0 | 124260€ | 1445€ |
2019-07-30 | 2 | PL DES CORALIENNES | 4 | 86 | 0 | 147000€ | 1709€ |
2021-12-16 | 3 | PL DES CORALIENNES | 4 | 86 | 0 | 147525€ | 1715€ |
2022-06-07 | 6 | PL DES CORALIENNES | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-03-29 | 7 | PL DES CORALIENNES | 4 | 88 | 0 | 127908€ | 1454€ |
2022-07-26 | 9 | PL DES CORALIENNES | 4 | 85 | 0 | 119220€ | 1403€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DES FORGERONS | 7 | 118 | 281 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES FORGERONS | 5 | 88 | 186 | 242750€ | 2759€ |
2019-06-03 | 9006 | LOT LES MONTORELS | 5 | 99 | 204 | 205000€ | 2071€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DES FORGERONS | 6 | 99 | 188 | 294500€ | 2975€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES CHARRONS | 5 | 92 | 222 | 236350€ | 2569€ |
2019-08-07 | 35 | CHE DES MONTARELS | 3 | 98 | 440 | 248900€ | 2540€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DU CHEVALET | 5 | 109 | 780 | 630100€ | 5781€ |
2021-02-05 | 44 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 86 | 369 | 321000€ | 3733€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES FORGERONS | 5 | 92 | 224 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-03 | 13 | CHE DES MONTARELS | 4 | 133 | 702 | 386500€ | 2906€ |
2019-08-02 | 4 | PL PIERRE LINGRY | 5 | 92 | 229 | 239000€ | 2598€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DES JARDINS D ISIS | 5 | 96 | 418 | 364700€ | 3799€ |
2020-07-30 | 87 | PL DES TAMARIS | 4 | 84 | 496 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DES FORGERONS | 5 | 92 | 295 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 87 | 563 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 87 | 563 | 313670€ | 3605€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DES FORGERONS | 4 | 92 | 239 | 278819€ | 3031€ |
2021-11-24 | 32 | RUE DES FORGERONS | 5 | 92 | 302 | 245000€ | 2663€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 105 | 350 | 294800€ | 2808€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DES JARDINS D ISIS | 3 | 73 | 360 | 212000€ | 2904€ |
2020-06-30 | 13 | IMP ROUQUETTE | 5 | 248 | 430 | 748870€ | 3020€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES CHARRONS | 5 | 88 | 162 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 37 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 66 | 351 | 370000€ | 5606€ |
2019-10-28 | 14 | ENS IMMOBILIER LE PONANT | 4 | 77 | 0 | 201450€ | 2616€ |
2020-08-21 | 17 | ENS IMMOBILIER LE PONANT | 4 | 77 | 0 | 267500€ | 3474€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 95 | 356 | 250000€ | 2632€ |
2022-01-19 | 40 | ENS IMMOBILIER LE PONANT | 5 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2022-07-21 | 640 | RUE DES FRERES ARGAND | 5 | 136 | 794 | 1100000€ | 8088€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DES MONTARELS | 4 | 112 | 342 | 318600€ | 2845€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 100 | 351 | 285000€ | 2850€ |
2021-03-09 | 8 | IMP DU GRAND PAVOIS | 4 | 91 | 397 | 280250€ | 3080€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 111 | 352 | 378000€ | 3405€ |
2020-01-27 | 664 | RUE DES FRERES ARGAND | 4 | 119 | 820 | 380000€ | 3193€ |
2020-07-31 | 56 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 115 | 350 | 313300€ | 2724€ |
2021-11-09 | 7 | CHE DES MONTARELS | 4 | 94 | 549 | 299000€ | 3181€ |
2021-11-10 | 551 | RUE DES FRERES ARGAND | 5 | 97 | 308 | 379930€ | 3917€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 116 | 420 | 290000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 82 | 260 | 129864€ | 1584€ |
2022-10-20 | 7 | LOT LE GRAND PAVOIS | 4 | 105 | 404 | 356400€ | 3394€ |
2020-03-03 | 8 | CHE DES MONTARELS | 4 | 109 | 337 | 315492€ | 2894€ |
2020-06-30 | 730 | RUE DES FRERES ARGAND | 5 | 133 | 889 | 464500€ | 3492€ |
2021-07-07 | 407 | RUE DES FRERES ARGAND | 4 | 85 | 191 | 330500€ | 3888€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 5 | 179 | 351 | 484500€ | 2707€ |
2020-08-19 | 30 | PL DE LA PRADE | 4 | 131 | 518 | 487500€ | 3721€ |
2019-12-19 | 6 | LOT LE GRAND PAVOIS | 4 | 98 | 377 | 304000€ | 3102€ |
2022-12-16 | 7 | IMP DES THUYAS | 4 | 77 | 232 | 109000€ | 1416€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 4 | 87 | 268 | 295620€ | 3398€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES THUYAS | 4 | 77 | 562 | 328000€ | 4260€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 129 | 600 | 468000€ | 3628€ |
2020-06-19 | 40 | PL DE LA PRADE | 6 | 155 | 328 | 514276€ | 3318€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES JARDINS D ISIS | 4 | 85 | 324 | 305000€ | 3588€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 368 | 345000€ | 3920€ |
2020-12-15 | 9 | IMP LOU LABECH | 4 | 102 | 588 | 422400€ | 4141€ |
2019-12-27 | 13 | AV GAL LECLERC MAL DE FRANCE | 4 | 92 | 229 | 219510€ | 2386€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE L OPPIDUM | 5 | 200 | 523 | 460000€ | 2300€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 4 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2022-10-17 | 15 | AV GAL LECLERC MAL DE FRANCE | 3 | 66 | 80 | 120000€ | 1818€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 103 | 611 | 495000€ | 4806€ |
2021-07-21 | 81 | RUE DES FRERES ARGAND | 5 | 125 | 820 | 509000€ | 4072€ |
2022-05-09 | 80 | RUE FONT DE LA CHANDELIERE | 4 | 109 | 293 | 237670€ | 2180€ |
2019-05-03 | 15 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 4 | 95 | 300 | 242500€ | 2553€ |
2022-03-15 | 783 | RUE DES FRERES ARGAND | 4 | 118 | 751 | 618280€ | 5240€ |
2019-09-30 | 17 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 3 | 73 | 0 | 202000€ | 2767€ |
2019-12-27 | 17 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 4 | 88 | 0 | 214000€ | 2432€ |
2021-09-27 | 17 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 4 | 88 | 0 | 220050€ | 2501€ |
2022-08-30 | 17 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 4 | 121 | 0 | 314400€ | 2598€ |
2019-12-24 | 19 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 327 | 144000€ | 1735€ |
2021-11-15 | 36 | AV DU DR JEAN FORESTIER | 4 | 88 | 353 | 268000€ | 3045€ |
2021-08-23 | 5191 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 199 | 298650€ | 3514€ |
2020-04-23 | 9 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 125 | 349 | 347744€ | 2782€ |
2022-12-20 | 6 | IMP L ENCLOS | 3 | 72 | 255 | 265000€ | 3681€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 2 | 35 | 207 | 216000€ | 6171€ |
2020-05-04 | 25 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 357 | 205000€ | 2662€ |